专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用云南省临翔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（夺冠系列）第I部分单选题（100题）1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：A2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：C3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:三十B:五C:十D:十五答案：A4.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:典权B:永佃权C:地役权D:地上权答案：D5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:土地出让C:土地抵押D:房屋抵押答案：C6.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：C7.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限D:转让后用途不得改变答案：D8.土地确权是一种（）行为。A:民事B:政府C:司法D:诉讼答案：B9.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:40年B:70年C:36年D:35年零6个月答案：D10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:简洁性C:担保债权连续性D:可预见性答案：B11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济B:乙企业C:甲农村集体经济与乙企业D:丙非法人联营企业答案：A12.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：A13.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地担保物权C:土地所有权D:土地用益物权答案：A14.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:房屋改建登记C:变更登记D:初始登记答案：B15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《法国民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：A16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.3C:0.25D:0.4答案：B17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1981年C:1982年D:1980年答案：C18.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D19.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:建设用地使用权抵押后，该土地上新