专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（B卷）第I部分单选题（100题）1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D2.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:甲农村集体经济C:乙企业D:丙非法人联营企业答案：B3.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:地方人民代表大会的授权D:全国人大常委会的授权答案：A4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:以出让方式处置B:再次划拨给其他单位使用C:直接由国家收回D:自动消灭答案：A5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地出让金B:土地开发基金C:新菜地开发建设基金D:土地建设基金答案：C6.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:原土地使用权主体B:国家C:地方政府D:新土地使用者答案：B7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：C8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:无偿收回土地使用权答案：D9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:中央人民政府C:任何单位和个人D:国家司法机关答案：C10.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:未导致土地受损的，无须给予补偿C:及时返还，并给予补偿D:及时返还，并给予赔偿答案：C11.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:房改前公民从单位购买的公房B:经济适用房C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房D:廉租房答案：C12.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会公共利益需要C:为了地区利益D:为了社会经济利益答案：B13.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:农村集体经济组织C:国家D:土地转让者答案：C14.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1952C:1950D:1982答案：C15.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权答案：A16.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:30～50年C:70年D:无期限限制答案：D17.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中B:国有土地进一步私有化C:土地由个人私有转变为国家所有D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质答案：C18.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:集体B:个人C:国家D:既可能是国家也可能是集体答案：C19.租赁的最长期限是（）。A:15年B:10年C:20年D:25年答案：C20.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地面使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:地