专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（达标题）第I部分单选题（100题）1.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押人对标的物享有处分权B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押合同答案：D2.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:原抵押合同继续有效C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：B3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:亲自申请，不能由他人代理B:提交书面或者口头的申请C:提交有关的证据材料D:不负有举证的责任答案：C4.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1981年B:1980年C:1983年D:1982年答案：D5.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为有限责任公司B:改组或改造为国有独资公司C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地答案：A6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:城市管理者C:农民D:农村集体经济组织答案：A7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:乡政府C:村农民集体D:国家答案：C8.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:收益权C:使用权D:处分权答案：D10.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地所有权B:国有土地使用权C:集体建设用地使用权D:宅基地使用权答案：A11.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议答案：C13.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:土地转让者C:农村集体经济组织D:国家答案：D14.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D15.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:城镇土地使用税C:物业税D:城市房地产税答案：B16.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的基本程序是依法审批B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:土地的用途是从事农业生产经营活动D:权利主体是乡镇企业答案：C17.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：A18.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会公共利益需要C:为了地区利益