专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用福建省建阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案【必刷】第I部分单选题（100题）1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同成立但不生效C:质押合同不成立D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:德国法B:罗马法C:法国法D:英国衡平法答案：B3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:土地出让金C:新菜地开发建设基金D:土地建设基金答案：C4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织B:土地使用权的使用期限超过二十年C:土地使用权的使用期限超过四十年D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地答案：D5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：B6.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D7.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有支配性B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C:该权利具有对人性D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：C8.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还相应的出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:退还全部的土地出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿答案：B9.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作B:确定土地权利归属的过程C:地籍管理的主要内容D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定答案：D10.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:罗马法B:德国法C:英国法D:日本法答案：A11.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:十C:五D:三十答案：D12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记答案：C13.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地所有权B:土地担保物权C:永佃权D:土地用益物权答案：C14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:调解C:仲裁D:行政复议答案：B15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:四十C:五十D:三十五答案：D16.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地上或者地下C:地表、地层D:地上、地下、地中答案：B17.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:土改中是否颁发土地所有证C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:《高级农业生产合作社示范规章》答案：C18.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:所有权是自物权的一种B:物权是支配型财产权C:债权是请求型财产权D:财产权包括物权和债权答案：A19.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:形式审查C:多次审查D:一