专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.土地抵押权的标的是（）。A:土地建筑物B:土地C:土地使用权D:土地所有权答案：C2.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村农民集体B:县农民集体C:村民小组农民集体D:乡农民集体答案：B3.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法实施条例》D:《土地登记办法》答案：C4.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:所有权答案：D5.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:采矿用地使用权C:农民宅基地使用权D:乡村公益用地使用权答案：B6.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公示C:公告D:展示答案：B7.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B:土地确权结果具有法定性和权威性C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定答案：A8.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:工业用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：C9.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:可撤销C:效力待定D:无效答案：D10.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:生产队C:集体D:国家答案：D11.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:不按照批准的用途使用土地的答案：C12.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:县B:省、自治区、直辖市C:市D:国务院答案：B13.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:处分时，必须经过抵押权人同意B:对其丧失了所有权C:不得再行处分D:可以对第三人提供担保答案：D14.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:转让后用途不得改变答案：D15.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:甲村C:国家D:国营农场答案：C16.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:地役权B:土地所有权C:土地抵押权D:土地使用权答案：B17.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:限制权B:追及权C:对抵押物不法妨碍的排除权D:对处分行为的同意权答案：D18.租赁的最长期限是（）。A:15年B:25年C:20年D:10年答案：C19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记生效主义C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义答案：A20.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:主体B:用途C:空间六至D:期限答案：C21.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者