专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（巩固）第I部分单选题（100题）1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:国家集体优先C:后者优先D:前者优先答案：C2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公告B:交付C:展示D:公示答案：D3.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:县土地局C:村委会D:乡人民政府答案：A4.土地使用权出让，由（）负责。A:县、乡人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:市人民政府答案：B5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:最终处分权B:使用权C:占有权D:收益权答案：A6.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权已转移D:买卖合同无效，房屋所有权未转移答案：A7.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：B8.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定B:地籍管理的主要内容C:确定土地权利归属的过程D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作答案：A9.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:推定形式C:口头形式D:书面形式答案：D10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:消灭B:不受法律保护C:需要重新进行土地抵押登记D:成为无担保债权答案：D11.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：A12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权的原始取得须经政府确认C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：B13.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村农民集体B:乡政府C:村民委员会D:国家答案：A14.下列说法不正确的是（）。A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D15.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:未经甲同意