专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省东昌府区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案（能力提升）第I部分单选题（100题）1.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:电脑C:不转移占有的汽车D:房屋答案：B2.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同无效B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定答案：B3.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:36年B:40年C:70年D:35年零6个月答案：D4.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:国家B:个人C:既可能是国家也可能是集体D:集体答案：A5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:30C:20D:17答案：C6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:土地资源收为国有B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:加强对国土资源的行政管理D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权答案：D7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人购买国家所有的土地B:禁止集体和个人买卖土地C:扩大土地使用者的权利D:把土地完全排除在民事流转之外答案：C8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去和现在C:过去D:现在答案：A9.空间权的概念出现于（）。A:罗马法时期B:19世纪末20世纪初C:十八世纪中叶D:20世纪中叶答案：B10.集体建设用地使用权主体（）。A:是特殊民事主体B:是一般民事主体C:只能是集体经济组织以内的人员D:具有扩散性答案：A11.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地所有权B:集体土地使用权C:国有土地使用权D:定年期的国有土地使用权答案：C12.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:继续有效B:无效C:消灭D:效力待定答案：A13.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:乡级B:县级C:省级D:市级答案：B14.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:无效B:有效C:可撤销D:效力待定答案：A15.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:《高级农业生产合作社示范规章》C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:土改中是否颁发土地所有证答案：C16.租赁的最长期限是（）。A:20年B:10年C:25年D:15年答案：A17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见答案：B18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的答案：B19.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:对人性B:相容性C:绝对性D:相对性答案：C20.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地使用权C:土地所有权D:土地留置权答案：C21.地权最核心的部分是（）。A:使