专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【能力提升】第I部分单选题（100题）1.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:法律C:登记D:公信答案：D2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:空间六至C:主体D:期限答案：B3.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:根据双方约定确定是否可以B:经过批准可以C:可以D:不能答案：D4.下列不属于国家所有的是（）。A:所有人不明的埋藏物B:地下文物C:小区内的健身设施D:矿藏答案：C5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易D:土地所有权处于高度稳定的状态答案：C6.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《土地管理法》B:《城市房地产管理法》C:《宪法》D:《物权法》答案：D7.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:全国人大常委会的授权C:中央政府的授权D:所有权代表的资格答案：C8.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:当地政府C:只能是集体土地所有者D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D9.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的C:五个竞买人的报价均低于底价D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价答案：C10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是一种他物权答案：A11.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地政策C:土地协议D:土地登记答案：A12.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：C13.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D14.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用权人死亡C:国家征收土地D:使用期限届满答案：B15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《土地登记办法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》答案：C16.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:商纣之前C:春秋战国时期D:虞夏之前答案：D17.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:权利质权B:抵押权C:动产质权D:留置权答案：D18.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农业生产合作社土地所有制B:家庭联产承包责任制C:土地国家所有制D:农民土地私有制答案：B19.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:收益权B:处分权C:使用权D:占有权答案：B20.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:必须领有国有土地使用证B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:原土地使用者不受限制D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：C21.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:新菜地开发建设基金C:土地建设基金D:土地出让金答案：B22.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地