专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（实用）第I部分单选题（100题）1.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国务院B:市级以上人民政府C:国土资源部D:省级人民政府答案：A2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的产值B:需要安置的家庭承包户的户数C:被征收耕地的面积D:需要安置的农业人口数答案：D3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:3个月B:6个月C:1个月D:12个月答案：B4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:抵押权C:权利质权D:留置权答案：D5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:中央政府的授权C:所有权代表的资格D:全国人大常委会的授权答案：B6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地所有权C:宅基地使用权D:国有土地使用权答案：B7.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限D:转让后用途不得改变答案：D8.下列说法正确的是（）。A:债权人不可以以股权出质设立质权B:质押合同自出质人交付质物时生效C:出质人一定是债务人D:质权自出质人交付质物时生效答案：D9.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:宅基地属于农民个体所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：A10.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:在本行政区域内有较大影响的B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的D:跨县级行政区域的答案：D11.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:两者均无效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者无效，后者有效答案：D12.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:在相关部门登记C:二人口头意思表示一致D:二人在合同上签字答案：B13.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地协议B:土地登记C:土地政策D:土地确权答案：D14.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:三十倍C:二十倍D:四十倍答案：B15.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:中外合资企业答案：D16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.25B:0.4C:0.35D:0.3答案：D17.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:过去无偿占用或“一平二调”C:行政建制变化D:土地分配不公平答案：D18.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:法律责任C:对权利人的保护D:所有权归属答案：A19.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队答案：A20.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:半年B:三年C:一年D:两年答案：C21.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，