专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省东昌府区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【名校卷】第I部分单选题（100题）1.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用必须为了公共利益B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:适用于出现紧急情况D:土地征用需要经过权利人同意答案：D2.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：B3.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:房屋抵押B:土地抵押C:土地出让D:银行贷款答案：B4.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定D:美国有关空间权制度的成文法相当发达答案：B5.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:支付部分土地出让金C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：B6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:两者的处理结果不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议答案：D7.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:收益权C:占有权D:支配权答案：D8.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D9.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权的内容C:地方政府D:集体土地所有权权能分离条款答案：A10.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:林地的承包期是三十年至七十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同无效B:该抵押合同有效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效答案：C12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:国家B:权属不确定，需要重新界定C:归农民个人所有D:农民集体答案：D13.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：A14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:可以选择行政程序或者司法程序B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序C:应适用行政程序D:应适用司法程序答案：A15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:只能由所有人行使C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使D:只能由非所有人行使答案：C16.以下说法错误的是（）。A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B:县级以上人民政府有权收回并重