专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河南省睢阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【能力提升】第I部分单选题（100题）1.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.7B:0.8C:0.75D:0.85答案：A2.租赁的最长期限是（）。A:10年B:25年C:20年D:15年答案：C3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:奴隶社会B:半殖民地半封建社会C:封建社会D:原始社会答案：C4.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:集体C:国家D:发现者答案：C5.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地登记C:土地利用D:土地确权答案：D6.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:交换价值C:使用价值D:剩余价值答案：C7.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:地方政府C:原土地使用权主体D:新土地使用者答案：A8.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区B:城市市区和郊区C:城市规划区D:城市建成区及其边缘地区答案：A9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:永佃权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：B10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：B11.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地私有B:土地集体所有C:土地混合所有D:土地国家所有答案：A13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人书面同意后C:通知第三人后D:经第三人口头同意后答案：B14.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理答案：D15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证或多证B:一证C:多证D:两证答案：B16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:书面B:其他形式C:口头或者书面D:口头答案：A17.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国各种不同的地上权具有不