专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省睢阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及答案【基础+提升】第I部分单选题（100题）1.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同答案：D2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:20年B:30年C:一定年限D:50年答案：C3.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:国家C:单位D:农村集体答案：B4.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:原始社会时实行土地共有制D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：B5.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:直接将土地使用权转批给他人C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D6.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:经过批准可以B:不能C:可以D:根据双方约定确定是否可以答案：B7.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：B8.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：C9.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:缺少土地的农民个人C:被征地以前土地使用权人D:标的物所在地的农民个人答案：B10.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:乡土管所C:省国土资源行政主管部门D:县级人民法院答案：A11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：C12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1947年B:1870年C:1587年D:1610年答案：C13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:安置补助费只能直接支付给被安置人C:青苗补偿费归其所有权人D:土地补偿费归土地所有权人答案：B14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:乡级B:市级C:省级D:县级答案：D15.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者无效，后者有效答案：D16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:1982年《宪法》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：A17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地使用权C:土地所有权D:土地留置权答案：C18.关