专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省睢阳区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【】第I部分单选题（100题）1.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:乡(镇)人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C2.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:除斥期间B:取得时效C:可变期间D:诉讼时效答案：A3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:改组后的新设企业答案：D4.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:所有租金C:土地交易税D:土地收益金答案：D5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：B6.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:主物权与从物权B:动产物权与不动产物权C:自物权与他物权D:担保物权和用益物权答案：B7.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人答案：C8.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:房屋C:不转移占有的汽车D:电脑答案：D9.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:是特殊民事主体C:是一般民事主体D:只能是集体经济组织以内的人员答案：B10.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地占有权B:土地使用权C:土地抵押权D:土地权利答案：D11.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:主债权届满之日起6个月C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：A12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:长期闲置土地B:将土地使用权转包C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化答案：B13.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:非法占有C:他人占有D:侵权行为答案：C14.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:明清C:清末D:宋代答案：B15.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：B16.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:有权请求债权人承担违约责任D:减轻其担保责任答案：B17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:支付部分土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：B18.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押只适用于贷款合同B:最高额抵押的主合同债权不得转让C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保D:具有担保债权的不特定性的特点答案：A19.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申