专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河南省睢阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（B卷）第I部分单选题（100题）1.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地改革法》B:《农村人民公社工作条例草案》C:《土地管理法》D:《国家建设征用土地条例》答案：B2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级以上人民政府B:县级土地行政主管部门C:市级土地行政主管部门D:乡级人民政府答案：A3.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:交付钥匙C:二人口头意思表示一致D:在相关部门登记答案：D4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：C5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地登记B:土地合同C:土地交付D:土地占有答案：A6.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行答案：A7.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权消灭B:抵押权实现C:办理注销登记D:抵押合同终止答案：C8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:3个月B:12个月C:1个月D:6个月答案：D9.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:三十C:十D:五答案：B10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:可予以撤销C:有效D:无效答案：D11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:效力待定C:约定年限部分无效D:无效答案：C12.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:市、县级C:省级D:市级答案：B13.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:土地退还后，土地所有权仍属于国家答案：B14.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:不等于B:短于C:长于D:等于答案：C15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证或多证C:多证D:两证答案：A16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:土地所有权主体不能以任何方式变更C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：B17.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:乡土管所C:省国土资源行政主管部门D:县级人民法院答案：A18.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归甲村集体所有B:办理有关手续后转为国家所有C:归乙城镇集体所有制单位D:归乙城镇集