专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（能力提升）第I部分单选题（100题）1.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:双方约定的数额B:土地使用权的价值C:法律规定的限额D:土地使用权价值的余额答案：B2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:50年B:20年C:30年D:一定年限答案：D3.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:乡(镇)人民政府B:省级人民政府C:县级以上地方人民政府D:村民委员会答案：C4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地使用者C:农村集体经济组织D:土地转让者答案：A5.（）有权出让国有土地使用权。A:省级土地管理部门B:地方政府C:国家D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：C6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：A7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:根据双方约定确定是否可以B:经过批准可以C:可以D:不能答案：D8.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:相邻权C:典权D:抵押权答案：D9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责答案：C10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以处理争议的政府为被告C:以处理争议的政府为第三人D:以土地权属争议的另一方为被告答案：B11.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市建成区及其边缘地区C:城市市区D:城市规划区答案：C12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:极端主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：A13.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:一次性审查C:多次审查D:形式审查答案：A14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费B:应予确定，不需缴纳土地闲置费C:不予确定，国家收回D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用答案：D15.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:30C:20D:25答案：C16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府B:同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：B17.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:不变C:办理有关手续后转为国家所有D:转为黄翡灯具公司所有答案：C18.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家B:国有土地的性质不得改变C:城市土地国有化D:城市郊区的土地属于国家所有答案：C19.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要由集体经济组织使用B:由村民会议讨论决定C:主要用于农村集体组织的公共设施建设D:主要用于被征地农户答案：D20.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:土地管理法C:农村土地承包经营法