专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省忻府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押人B:抵押权人C:土地所有人D:双方约定的第三人答案：A2.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:拍卖出让B:挂牌出让C:双方协议出让D:招标出让答案：C3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权B:只适用于借款合同与票据合同C:适用于连续性交易D:只适用于借款合同答案：C4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间所有权B:集体所有权C:空间部分处分权D:空间收益权答案：A5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易答案：D6.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:国家C:村农民集体D:乡政府答案：C7.不属于财产权的是（）。A:债权B:准物权C:名誉权D:物权答案：C8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:市级人民政府C:国务院D:省级人民政府答案：D9.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.3C:0.4D:0.25答案：B10.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:先由双方共有，三十年后返还给集体B:不变C:变为双方共有D:在一定阶段内不变答案：B11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:宅基地属于农民个体所有答案：B12.以下说法错误的是（）。A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D13.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D14.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:调查中实行举证责任倒置B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证D:承办人可以向有关单位和个人调查取证答案：D15.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《国家建设征用土地办法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：B16.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1998年《土地管理法》B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C:1988年《宪法》修正案D:1982年《宪法》答案：C17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒山B:荒滩C:荒岩D:荒丘答案：C18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:宅基地使用权B:土地承包经营权C:永佃权D:建设用地使用权答案：C19.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.8C:0.75D:0.7答案：D20.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:处分权能B:使用权能C:占有权能D:收益权能答案：A21.用益物权制度的核