专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省忻府区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案第I部分单选题（100题）1.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:日本法B:英国法C:罗马法D:德国法答案：C2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书答案：B3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:国有土地使用权C:集体土地所有权D:定年期的国有土地使用权答案：B4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定答案：B5.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地所有权C:土地担保物权D:永佃权答案：D6.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:请求权C:对世权D:支配权答案：A7.他人占有属于（）的一种形式。A:无权占有B:直接占有C:合法占有D:非法占有答案：C8.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:国家C:单位D:个人答案：B9.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:国家C:村农民集体D:乡政府答案：C10.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D11.土地权属争议处理的程序是（）。A:⑤①②③④B:①⑤④②③C:①④⑤②③D:①④②⑤③答案：C12.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包B:将承包地收回抵顶欠款C:协议解除承包合同D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权答案：C13.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：C14.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者B:当地政府C:只能是集体土地所有者的代表D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D15.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:地下文物C:所有人不明的埋藏物D:矿藏答案：A16.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:与邻校存在权属争议的财产答案：C17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：C18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1950年～1962年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1982年～1986年答案：C19.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的农业人口数B:被征收耕地的产值C:被征收耕地的面积D:需要安置的家庭承包户的户数答案：A20.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:抵押权D:地役权答案：C21.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的荒地使用权C:无人使用的国有空地D:集体土地使用权答案：D22.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村