专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024山西省忻府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:银行贷款C:土地抵押D:房屋抵押答案：C2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:收益权C:处分权D:使用权答案：C3.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:对人性B:相对性C:绝对性D:相容性答案：C4.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:耕作权B:永佃权C:抵押权D:典权答案：D5.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：A6.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和自由主义C:个人主义和极端主义D:极端主义和自由主义答案：B7.在我国，城市的土地属于（）所有。A:单位B:国家C:个人D:农村集体答案：B8.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同有效，房屋所有权已转移D:买卖合同无效，房屋所有权未转移答案：C9.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:原土地使用权主体B:新土地使用者C:地方政府D:国家答案：D10.土地登记的权属种类不包括（）。A:宅基地使用权B:集体建设用地使用权C:国有土地使用权D:国有土地所有权答案：D11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1982年～1986年C:1986年至今D:1962年～1982年答案：A12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有支配性D:该权利具有对人性答案：D13.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同B:原抵押合同继续有效C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：B14.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:12个月B:3个月C:1个月D:6个月答案：D15.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税答案：B16.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:是特殊民事主体C:只能是集体经济组织以内的人员D:是一般民事主体答案：B17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:变卖C:折价D:拍卖答案：A18.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:不等于B:短于C:长于D:等于答案：C19.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：A20.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审批B:人民政府划拨C:人民政府授权D:人民政府审核答案：