专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30～50年C:30年D:70年答案：A2.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:提前收回出让国有建设用地使用权D:国有建设用地续期申请获得批准答案：D3.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:价值B:升值性C:使用价值D:社会性答案：C4.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权是以一定的物为客体的财产权C:物权可分为自物权和他物权D:物权是一种财产权答案：A5.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:集体经济组织的成员C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织D:乡(镇)土管所答案：C6.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:②①⑤③⑥④C:①②⑥⑤③④D:①②⑤③⑥④答案：B7.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能D:处分权是指对自然状态的改变答案：C8.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地抵押权B:土地租赁权C:土地所有权D:土地使用权答案：C9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:仲裁C:行政复议D:诉讼答案：A10.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅D:登记成立主义答案：D11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:建设用地使用权自登记时设立C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D12.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:村民小组B:农村集体经济组织与农民个人共同C:农村集体经济组织D:农民个人答案：C13.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：C14.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理答案：A15.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:使用权B:占有权C:最终处分权D:收益权答案：C16.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间收益权B:空间所有权C:集体所有权D:空间部分处分权答案：B17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:市人民政府答案：C18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:自动续期C:在两个月之内申请续期D:在一个月之内申请续期答案：B19.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:依法确定土地权利B:维护土地市场稳定C:允许土地流转D:土地的合理开发答案：A20.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:虞夏之前C:春秋战国时期D:周代初期答案：B21.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地所有权争议