专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024山西省绛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效C:该抵押合同有效D:该抵押合同无效答案：B2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地上、地下、地中B:地表、地上或者地下C:地中、地下D:地表、地层答案：B3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:现在C:过去D:将来答案：D4.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:生产队C:村民委员会D:生产队农民集体答案：D5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:乡(镇)人民政府B:县级人民政府国土资源行政主管部门C:县级人民政府D:农村集体经济组织答案：D6.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:其使用权最长不得超过30年答案：D7.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得C:承办人可以向有关单位和个人调查取证D:调查中实行举证责任倒置答案：C8.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权利主体不同D:权力行使方式不同答案：B9.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宅地法》B:《行政程序法》C:《国家住宅法》D:《宪法》及其修正案答案：C10.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地所有权C:土地担保物权D:土地用益物权答案：A11.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:质押C:定金D:留置答案：A12.（）是自物权。A:所有权B:使用权C:租赁权D:抵押权答案：A13.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国土资源管理局C:国务院D:国务院国有资产监督管理机构答案：C14.集体土地所有权主体是（）。A:农民集体B:村民小组C:农村集体经济组织D:村委会答案：A15.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:具有有偿性C:改变的是物的使用权D:对象具有不特定性答案：A16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:13年B:26年C:40年D:30年答案：B17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:收益权B:使用权C:所有权D:处分权答案：C18.《土地改革法》建立的是（）。A:混合土地所有制B:农民土地所有制C:国家土地所有制D:农民集体土地所有制答案：B19.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利主体是乡镇企业B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:权利取得的基本程序是依法审批D:土地的用途是从事农业生产经营活动答案：D20.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:国务院C:省级人民政府D:市级以上人民政府答案：B21.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归甲村集体所有B:归乙城镇集体