专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省绛县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【必刷】第I部分单选题（100题）1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:十倍C:三十倍D:十五倍答案：D2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义和登记要件主义B:登记对抗主义C:登记要件主义D:意思表示主义答案：B3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D4.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:挂牌出让B:拍卖出让C:双方协议出让D:招标出让答案：C5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:多层次性C:有用性D:容纳性答案：B6.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定答案：C7.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:支付部分土地出让金答案：D8.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:四十B:三十五C:五十D:三十答案：B9.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:随之转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：C10.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D11.原始社会的共有制主要存在于（）。A:春秋战国时期B:商纣之前C:虞夏之前D:周代初期答案：C12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B:该权利具有支配性C:该权利具有对人性D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地答案：C13.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义B:意思主义C:合同成立即生效D:登记生效主义答案：D14.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：D15.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:合同当事人的详细情况B:债务人履行债务的期限C:被担保债权的种类和数额D:担保的范围答案：A16.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:买卖合同B:行纪合同C:抵押合同D:合伙合同答案：B17.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:四十倍C:十倍D:三十倍答案：D18.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:市、县级C:市级D:省级答案：B19.下列关于各国对于空间