专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年湖北省孝昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库加答案第I部分单选题（100题）1.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:私法意义上的征收C:私法意义上的权利D:公法意义上的征收答案：A2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村民小组B:国家C:村集体经济组织D:乡镇集体经济组织答案：B3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:该乡原有集体土地应当收归国有D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权答案：A4.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有支配性C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体D:该权利具有对人性答案：D5.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:省级人民政府C:国务院D:国土资源部答案：C6.土地登记的权属种类不包括（）。A:集体建设用地使用权B:国有土地使用权C:宅基地使用权D:国有土地所有权答案：D7.土地所有权可以通过（）方式取得。A:当事人约定B:法律规定C:集体经济组织单方决定D:国家单方决定答案：B8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的国有空地C:集体土地使用权D:无人使用的荒地使用权答案：C9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:土地所有者B:抵押权人C:抵押人D:受让人答案：A10.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:①②③C:②③①D:③②①答案：A11.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:初始登记C:变更登记D:房屋改建登记答案：D12.（）主要反映静态的财产关系。A:财产权B:债权C:物权D:人身权答案：C13.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权B:协议解除承包合同C:将承包地收回抵顶欠款D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包答案：B14.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:使用权B:收益权C:抵押权D:所有权答案：D15.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:国家C:城市管理者D:农村集体经济组织答案：B16.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的C:获得权利的主体不完全相同D:权利内容不同答案：B17.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:新菜地开发建设基金C:土地出让金D:土地开发基金答案：B18.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:后来的使用者C:根据政策要求D:根据土地利用现状答案：B19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：A20.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：B21.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:折价C:变卖D:拍卖答案：A22.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理B:土地权属争议案