专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用湖北省孝昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案【】第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:过去和现在C:现在D:将来答案：D2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：A3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院总理C:国务院D:省长答案：C4.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:私有土地可以自由的买卖B:联邦政府有权无偿征用省公有土地C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：A5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为被告B:以处理争议的政府为第三人C:以土地权属争议的另一方为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：A6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：C7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:市人民政府B:国务院C:省级土地管理部门D:省级人民政府答案：B8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:适用的法律、法规等依据C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:认定的事实答案：C9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权租赁B:国有土地使用权作价人股C:出让D:行政划拨答案：D10.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:可以分层设立C:空间的无限性D:权能的差别性答案：C11.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:占有和使用B:使用和处分C:收益和占有D:收益和处分答案：D12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都是为了公共利益需要C:都要依法给予补偿D:都是所有权的改变答案：D13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地所有者B:乡政府C:土地占有者D:土地使用者答案：A14.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:质押权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C15.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:20日B:10日C:25日D:15日答案：B16.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:占有权B:处分权C:收益权D:使用权答案：B17.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:典权C:抵押权D:相邻权答案：C18.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理答案：C19.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地集体所有B:土地国家所有C:土地私有D:土地混合所有答案：C20.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地所有权C:土地用益物权D:土地担保物权答案：A21.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:设区的市B:乡镇C:县D:省答案：A22.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土