专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省孝昌县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案【实用】第I部分单选题（100题）1.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:居住用地70年D:工业用地50年答案：A2.下列各项不属于担保方式的是（）。A:定金B:流质C:保证D:质押答案：B3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:无需办理登记C:应当办理登记D:可以办理登记答案：C4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地合同B:土地交付C:土地登记D:土地占有答案：C5.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:境内外法人、非法人组织及自然人C:省级土地管理部门D:地方政府答案：A6.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:空间六至C:主体D:期限答案：B7.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:展示B:公示C:公告D:交付答案：B8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:使用价值B:社会性C:升值性D:价值答案：A9.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:必须领有国有土地使用证D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：A10.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1952C:1950D:1982答案：C11.我国的土地所有权有（）种形式。A:一B:三C:两D:四答案：C12.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:自然人C:城镇人员D:集体经济组织成员答案：D13.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《土地管理法》B:《宪法》C:《国家建设征用土地办法》D:《中华人民共和国土地改革法》答案：D14.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:国土资源部C:国务院D:省级人民政府答案：C15.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地交易税B:土地出让金C:所有租金D:土地收益金答案：D16.不属于财产权的是（）。A:名誉权B:债权C:物权D:准物权答案：A17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:1982年《宪法》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：A18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:土地所有者B:抵押权人C:抵押人D:受让人答案：A19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:4B:1C:2D:3答案：C20.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人弃耕的B:耕作权人出租耕作权的C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种D:耕作权人违反有关义务或限制答案：B21.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要答案：D22.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:乡村公益用地使用权C:采矿用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：C23.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地抵押权C:土地所有权D:土地使用权答案：C24.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例答案：B25.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府