专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-2024年湖北省孝昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加答案下载第I部分单选题（100题）1.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：D2.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地下使用者B:空中、地面、地下使用者共同使用C:空中使用者D:地面使用者答案：D3.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:国家C:英王D:个人答案：B4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:单位B:集体C:国家D:个人答案：B5.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：B6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同B:原抵押合同继续有效C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭答案：B7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:权利主体是乡镇企业D:权利取得的基本程序是依法审批答案：A8.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人B:抵押人无需领有国有土地使用证C:有无地上建筑物不影响抵押D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：D9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:地方人民代表大会的授权D:全国人大常委会的授权答案：A10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人出租耕作权的B:耕作权人违反有关义务或限制C:耕作权人弃耕的D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种答案：A11.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于农村集体组织的公共设施建设B:主要由集体经济组织使用C:主要用于被征地农户D:由村民会议讨论决定答案：C12.土地抵押权的标的是（）。A:土地使用权B:土地C:土地所有权D:土地建筑物答案：A13.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:国家B:乡政府C:村农民集体D:村民委员会答案：C14.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权主要反映财产的归属关系B:物权是永久性的权利C:物权是直接支配物的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:财产权B:土地产权C:物权D:所有权答案：B16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:自留地、自留山属于农民个体所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:宅基地属于农民个体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地C:私有土地可以自由的买卖D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：C18.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:乡(镇)人民政府C:省级人民政府D:县级以上地方人民政府答案：D19.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:土地使用权部分的