专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库加答案第I部分单选题（100题）1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人之间B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:单位与单位之间D:个人与单位之间法规答案：B2.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:改组后的新设企业答案：D3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:留置权B:抵押权C:建设用地使用权D:质权答案：B4.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对抵押物不法妨碍的排除权B:限制权C:追及权D:对处分行为的同意权答案：D5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:招标B:挂牌C:划拨D:拍卖答案：C7.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:在土地上种植果树B:将土地租给他人使用C:与他人互换土地使用权D:将土地使用权转让答案：A8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:流押C:拍卖D:折价答案：B9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定答案：C11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具答案：D12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:银行贷款C:房屋抵押D:土地抵押答案：D13.土地确权是一种（）行为。A:民事B:诉讼C:政府D:司法答案：C14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地出让金B:新菜地开发建设基金C:土地建设基金D:土地开发基金答案：B15.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：C16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:有偿B:公开C:自愿D:平等答案：B17.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《国家住宅法》C:《宅地法》D:《宪法》及其修正案答案：B18.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:10个月C:3个月D:6个月答案：D19.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》