专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省孝昌县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（培优）第I部分单选题（100题）1.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地C:土地使用权的使用期限超过四十年D:土地使用权的使用期限超过二十年答案：B2.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:耕作权C:抵押权D:典权答案：D3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:乡(镇)人民政府B:县级人民政府国土资源行政主管部门C:农村集体经济组织D:县级人民政府答案：C4.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:价值B:社会性C:升值性D:使用价值答案：D5.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:使用期限届满C:土地灭失D:国家征收土地答案：A6.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:可予以撤销C:有效D:无效答案：D7.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:自治区政府C:省人民政府D:国务院答案：D8.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:地役权B:空间权C:抵押权D:土地承包经营权答案：B9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:招标B:拍卖C:划拨D:挂牌答案：C10.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:权利主体具有任意性B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：C11.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：B12.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:财产权C:土地产权D:所有权答案：C13.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利属于不动产物权范畴C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：C14.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B:原始社会时实行土地共有制C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：A15.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地确权C:土地协议D:土地登记答案：B16.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:准物权B:人身权C:物权D:债权答案：D17.（）有权出让国有土地使用权。A:境内外法人、非法人组织及自然人B:国家C:省级土地管理部门D:地方政府答案：B18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:15C:20D:30答案：D19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:国家C:农村集体经济组织D:土地转让者答案：B20.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:经