专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省孝昌县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（预热题）第I部分单选题（100题）1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权租赁B:国有土地使用权作价人股C:出让D:行政划拨答案：D2.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:侵权行为C:非法占有D:自己占有答案：A3.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:使用价值B:价值C:升值性D:社会性答案：A4.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定D:土地确权结果具有法定性和权威性答案：B5.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:质押权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:交易受到严格限制答案：C7.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:划拨C:招标D:挂牌答案：B8.不属于财产权的是（）。A:物权B:债权C:名誉权D:准物权答案：C9.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.4B:0.3C:0.35D:0.25答案：B10.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于管理和监督B:有利于增强灵活性C:有利于法律关系的明确D:有利于保护交易安全答案：B11.实行井田制的朝代是（）。A:明朝B:唐朝C:周朝D:隋朝答案：C12.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39984B:39969C:39996D:39970答案：C13.下列不属于国家所有的是（）。A:地下文物B:小区内的健身设施C:矿藏D:所有人不明的埋藏物答案：B14.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民B:政府C:地方乡镇D:农民集体答案：D15.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:44年B:50年C:46年D:42年答案：A16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：A17.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:是无偿还是有偿B:行为的主体不同C:行为是否导致土地所有权的变化D:被征者是否能够拒绝答案：C18.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡村公益用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：A19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:新土地使用者C:原土地使用权主体D:地方政府答案：A20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权