专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省孝昌县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附答案【夺分金卷】第I部分单选题（100题）1.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿C:国家应当给予全部补偿D:承租人享有优先租赁权答案：B2.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿答案：A3.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:省级人民政府D:国土资源部答案：B4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:非国有企业兼并国有企业的D:原国有企业破产或出售的答案：D5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的答案：D6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:1982年《宪法》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《土地管理法》答案：B7.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县土地局B:村委会C:乡人民政府D:县级以上人民政府答案：D8.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:地役权C:建设用地使用权D:抵押权答案：D9.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:二十倍C:十倍D:四十倍答案：A10.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:非法占有C:自己占有D:侵权行为答案：A11.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:抵押权C:收益权D:使用权答案：A12.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:社会—政治综合体C:自然—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍以上B:四至六倍C:一至三倍D:六至十倍答案：B14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:转让权B:所有权C:收益权D:使用权答案：B15.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同B:是一种非要式行为C:需要满足一些法定条件，否则转让无效D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等答案：B16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国土资源部B:县人民政府C:国务院D:省、自治区、直辖市人民政府答案：C17.原始社会的共有制主要存在于（）。A:周代初期B:春秋战国时期C:商纣之前D:虞夏之前答案：D18.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:地役权C:土地使用权D:土地抵押权答案：A19.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:公平责任B:违法责任C:无过错责任D:过错责任答案：D20.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:先由双方共有，三十年后返还给集体B:变为双方共有C:不变D:在一定阶段内不变答案：C21.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地收益金C:土地交易税D:土地出让