专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！海南省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附答案（夺分金卷）第I部分单选题（100题）1.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:三B:六C:二D:五答案：A2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国务院B:国家土地管理部门C:市、县级人民政府D:市、县级政府土地管理部门答案：D3.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：A4.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:家庭联产承包责任制B:农业生产合作社土地所有制C:土地国家所有制D:农民土地私有制答案：A5.土地权属争议处理的程序是（）。A:⑤①②③④B:①④⑤②③C:①⑤④②③D:①④②⑤③答案：B6.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《土地管理法实施细则》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地改革法》答案：C7.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:一B:两C:半D:三答案：B8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C9.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国土地管理法》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》C:《城市房地产管理法》D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》答案：B10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:相对性C:相容性D:对人性答案：A11.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《民法通则》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《物权法》答案：D12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:可以收回该土地使用权B:有优先购买权C:无权干涉D:应当督促其按照市场价格转让答案：B13.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权答案：B14.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地登记B:土地确权C:土地政策D:土地协议答案：B15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:使用权C:收益权D:占有权答案：A16.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理答案：B17.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:省、自治区、直辖市人民政府C:县人民政府D:国土资源部答案：A18.农民土地所有制建立于（）年。A:1952B:1948C:1950D:1982答案：C19.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:调解应当符合自愿、合法的原则答案：C20.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:质押权C:建设用地使用权D:抵押权答案：D21.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:只能是集