专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试附答案（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:土地退还后，土地所有权仍属于国家答案：A2.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：A3.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人答案：C4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：C5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:地方政府答案：A6.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:只能由所有人行使C:只能由非所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D7.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:要提前办理登记手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的债权答案：A8.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:林地的承包期是三十年至七十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:耕地的承包期为三十年答案：C9.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C:该质权自办理质押登记手续时生效D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权答案：C10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:10天C:45天D:15天答案：D11.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:公共利益的需要B:用地者违法C:用地者违约D:不可抗力答案：D12.法国立法对空间权的态度是（）。A:无限制B:没有规定C:有限制D:明令禁止答案：C13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：C14.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:地役权D:土地承包经营权答案：A15.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:与邻校存在权属争议的财产D:该学校的小汽车答案：D16.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民