专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡村公益用地使用权D:采矿用地使用权答案：D2.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:安置单位B:被安置人员家庭成员C:被安置人员个人D:农村集体经济组织答案：D3.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家所有权B:国家使用权C:国家权威D:国家主权答案：D4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:处分权C:使用权D:收益权答案：B5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:农村集体经济组织C:国家D:土地转让者答案：C6.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是以一定的物为客体的财产权B:物权是请求型财产权C:物权是一种财产权D:物权可分为自物权和他物权答案：B7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:必须领有国有土地使用证C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：A8.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：B9.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人答案：D10.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之三十五B:百分之二十五C:百分之十五D:百分之四十五答案：B11.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:国家B:集体C:农民D:个人答案：A12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:省级人民政府B:乡(镇)人民政府C:县级以上地方人民政府D:村民委员会答案：C13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:三十C:五D:十答案：B14.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:所有权答案：D15.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见答案：C16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:奴隶社会C:封建社会D:原始社会答案：C17.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《土地管理法实施条例》D:《土地管理法》答案：B18.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1990年B:1988年C:1991年D:1989年答案：A19.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:乡政府B:村农民集体C:国家D:村民委员会答案：B20.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:登记C:土地登记程序D:审查答案：B21.将建设用地使用权开始作为一项独