专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（B卷）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:1982年《宪法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地管理法》答案：A3.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:适用于出现紧急情况C:国家通过土地征用获得土地的使用权D:土地征用必须为了公共利益答案：A4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制B:交易受到严格限制C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的答案：C5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的无期限B:权利的交易不受限制C:权利的主体性质D:权利的客体性质答案：A6.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C:改组或改造为有限责任公司D:改组或改造为国有独资公司答案：C7.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂C:村集体可以征收张某的土地D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D8.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:土地所有者B:抵押权人C:受让人D:抵押人答案：A9.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒滩C:荒山D:荒丘答案：A10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.75C:0.8D:0.7答案：D11.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:土地抵押C:土地出让D:房屋抵押答案：B12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:前者优先C:个人优先D:国家集体优先答案：A13.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:处分权B:收益权C:使用权D:占有权答案：A14.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:行政建制变化B:土地分配不公平C:过去无偿占用或“一平二调”D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民答案：B15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:耕作权B:永佃权C:典权D:抵押权答案：C16.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议双方当事人依法达成的书面协议B:适用的法律、法规等依据C:认定的事实D:争议的事实、理由和要求答案：A17.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地侵权纠纷B:土地所有权争议C:土地使用权争议D:土地他项权利争议答案：A18.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的