专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产人所欠税款C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金答案：B2.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给甲集团公司B:确定给乙股份制企业C:根据甲集团公司的决定确定D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定答案：B3.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:乡(镇)人民政府B:县级以上地方人民政府C:村民委员会D:省级人民政府答案：B4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:可撤销B:有效C:无效D:效力待定答案：C5.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地登记C:土地确权D:土地协议答案：C6.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义B:合同成立即生效C:意思主义D:登记生效主义答案：D7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:权利的取得是有偿的C:是一种相对完整的土地权利D:是有期限的答案：A8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:五C:二十D:十五答案：D9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:国有土地使用费税制度的确立答案：D10.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:提交有关的证据材料C:亲自申请，不能由他人代理D:不负有举证的责任答案：B11.（）的确定可以界定土地权利归属。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:空间权D:土地所有权答案：C12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:对世权C:请求权D:支配权答案：A13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:两者的处理结果不同答案：C14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同不成立C:质押合同成立但不生效D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权自6月25日设立答案：C16.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：C17.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:国务院C:省级人民政府D:市级以上人民政府答案：B18.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:任何单位和个人C:中央人民政府D:国家司法机关答案：B19.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:收益权能C:使用权能D:处分权能答案：D20.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:乡(镇