专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：C2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:处分时，必须经过抵押权人同意C:可以对第三人提供担保D:对其丧失了所有权答案：C3.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:入股的方式C:授权经营的方式D:出让和租赁的方式答案：D4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:城市私房用地C:出让D:租赁答案：A5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:土地所有权处于高度稳定的状态D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：A6.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权处于高度稳定的状态D:土地所有权主体不能以任何方式变更答案：D7.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:国家C:新土地使用者D:原土地使用权主体答案：B8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:典权C:地役权D:永佃权答案：D9.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:特殊林木的林地承包期可长于七十年B:林地的承包期是三十年至七十年C:耕地的承包期为三十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用行政程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应适用司法程序D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序答案：B11.（）有权出让国有土地使用权。A:境内外法人、非法人组织及自然人B:省级土地管理部门C:地方政府D:国家答案：D12.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B:政府机关用地是无偿使用的C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地答案：D13.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:省级人民政府B:乡(镇)人民政府C:县级以上地方人民政府D:村民委员会答案：C14.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家权威B:国家所有权C:国家主权D:国家使用权答案：C15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:15B:10C:5D:30答案：A16.空间权的概念出现于（）。A:十八世纪中叶B:20世纪中叶C:罗马法时期D:19世纪末20世纪初答案：D17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:公平责任C:无过错责任D:违法责任答案：A18.空间使用权的取得方式是（）。A:利用拍卖的方式B:不同于土地使用的取得方式C:同于土地使用权的取得方式D:利用招标的方式答案：C19.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按当地政府规定的户用地面积标准D:按