专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案【B卷】第I部分单选题（100题）1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:口头形式C:推定形式D:书面形式答案：D2.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:后来的使用者C:根据政策要求D:根据土地利用现状答案：B3.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:甲村B:国家C:乙村D:国营农场答案：B4.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权无效，质权有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都无效D:抵押权和质权都有效答案：C5.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:原始社会时实行土地共有制D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰答案：D6.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:自物权与他物权B:担保物权和用益物权C:动产物权与不动产物权D:主物权与从物权答案：C7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:公信B:法律C:登记D:交易答案：A8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:唐代C:宋代D:清末答案：A9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:市级土地行政主管部门C:县级土地行政主管部门D:县级以上人民政府答案：D10.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:权利设置得当，严格执法C:土地使用形式D:保障经济的可持续发展答案：D11.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:春秋战国时期C:周代初期D:虞夏之前答案：D12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:县级人民法院C:乡人民政府D:省国土资源行政主管部门答案：C13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D14.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:国有土地使用权C:土地所有权D:承包经营权答案：D15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:自物权C:用益物权D:所有权答案：C16.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权具有一定的期限D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：B17.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:国家B:个人C:集体D:农民答案：A18.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:适用于连续性交易B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权C:只适用于借款合同与票据合同D:只适用于借款合同答案：A19.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买B:联邦政府有权无偿征用省公有土地C:私有土地可以自由的买卖D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地