专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省阳信县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案（B卷）第I部分单选题（100题）1.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中、地面、地下使用者共同使用B:空中使用者C:地面使用者D:地下使用者答案：C2.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记成立主义C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅答案：B3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先通过协商方式处理B:应告知其先申请行政处理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:可以直接受理答案：D4.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家主权C:国家所有权D:国家权威答案：B5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审批B:人民政府授权C:人民政府审核D:人民政府划拨答案：A6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有对人性B:该权利具有支配性C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地答案：A7.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:隋B:商C:周D:夏答案：C8.土地承包经营权的登记（）。A:具有使得行为生效的效力B:是获得土地承包经营权的前提C:具有对抗善意第三人的效力D:属于法律的强行性规定答案：C9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:收益权B:占有权C:使用权D:支配权答案：D10.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:人身权和财产权C:债权和物权D:自物权和他物权答案：C11.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业答案：A12.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还相应的出让金答案：A13.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:42年B:46年C:50年D:44年答案：D14.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:无效B:效力待定C:有效D:可予以撤销答案：A15.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:适用于出现紧急情况C:土地征用必须为了公共利益D:土地征用需要经过权利人同意答案：D16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:依法确定土地权利C:土地的合理开发D:维护土地市场稳定答案：B17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:自然—政治综合体C:社会—经济综合体D:社会—政治综合体答案：A18.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:准物权B:物权C:人身权D:债权答案：D19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D20.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:市级土地行政主管部门B:县级土地行政主管部门C:县级以上人民政府D:乡级人民政府答案：C21.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控