专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省阳信县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【完整版】第I部分单选题（100题）1.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:适用于出现紧急情况C:土地征用需要经过权利人同意D:土地征用必须为了公共利益答案：C2.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:奴隶社会B:原始社会C:封建社会D:半殖民地半封建社会答案：C3.农民土地所有制建立于（）年。A:1952B:1950C:1948D:1982答案：B4.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:居住用地70年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D5.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地登记条例》C:《民法通则》D:《土地管理法》答案：C6.土地征收的前提是（）。A:为了地区利益B:为了社会公共利益需要C:为了国家安全利益D:为了社会经济利益答案：B7.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施答案：D8.土地所有权可以通过（）方式取得。A:当事人约定B:国家单方决定C:集体经济组织单方决定D:法律规定答案：D9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:使用权能C:占有权能D:处分权能答案：D10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:划拨C:出资D:租赁答案：B11.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B12.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十五倍B:十倍C:三十倍D:二十倍答案：A13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：A14.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:二十C:五D:十五答案：D15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化C:擅自改变土地用途D:使用权人长期闲置土地答案：B16.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:自然—政治综合体C:社会—经济综合体D:社会—政治综合体答案：A17.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：C18.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:二十倍C:十倍D:四十倍答案：A19.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公告B:交付C:公示D:展示答案：C20.征收基本农田的，由（）批准。A:国土资源部B:县级人民政府C:国务院D:省级人民政府答案：C21.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城