专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库审定版第I部分单选题（100题）1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:30C:20D:15答案：B4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：A5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:陈某优先于孙某受偿B:李某优先于陈某受偿C:李某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：A6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:消灭C:仍然享有完全的优先受偿权D:丧失了优先受偿权答案：C7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于法律关系的明确C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:无人使用的国有空地B:无人使用的荒地使用权C:集体土地使用权D:国有土地所有权答案：C9.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：B10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:国有土地使用费税制度的确立答案：D11.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握B:具有处理实际问题的能力C:具有较高的法律政策水平D:具有较高的专业水平答案：D12.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益答案：D13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:容纳性D:价值性答案：A14.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:44年B:42年C:46年D:50年答案：A15.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:发现者C:集体D:国家答案：D16.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:政府处理B:协商C:仲裁D:诉讼答案：B17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:典权B:永佃权C:耕作权D:信托特权答案：D18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失B:丙可对该房屋行使抵押权C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:乙可以要求甲赔偿自己所遭