专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市潼南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（全国通用）第I部分单选题（100题）1.土地登记的核心问题是（）。A:所有权归属B:法律责任C:法律效力D:对权利人的保护答案：C2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定C:美国有关空间权制度的成文法相当发达D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念答案：D3.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：A4.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责答案：A5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:40年D:70年答案：A6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效C:土地使用权部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：C7.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权未转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求债务人提前清偿债务C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求抵押人停止其行为答案：B9.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:房屋抵押B:土地出让C:银行贷款D:土地抵押答案：D10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:地方乡镇C:农民D:农民集体答案：D11.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征收B:征购C:征用D:没收答案：D12.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押合同C:抵押人对标的物享有处分权D:抵押物上不存在其他权利答案：B13.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的自然人、法人和其他组织B:境内的法人和其他组织C:境内外的自然人、法人和其他组织D:境外的法人和其他组织答案：C14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:涉及邮政部门的土地权属争议D:军队与地方单位之间土地权属争议答案：C15.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：A16.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将承包地收回抵顶欠款B:假借少数服从多数