专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市潼南区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及完整答案第I部分单选题（100题）1.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:10C:5D:15答案：C2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为第三人B:以处理争议的政府为被告C:以土地权属争议的另一方为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：B3.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包B:协议解除承包合同C:将承包地收回抵顶欠款D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权答案：B4.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地一体主义B:房地分离主义C:区别对待主义D:意思自治答案：A5.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:适用的法律、法规等依据B:争议双方当事人依法达成的书面协议C:争议的事实、理由和要求D:认定的事实答案：B6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:抵押权B:质权C:留置权D:债权答案：B7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任答案：D8.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:交易受到严格限制答案：B9.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议B:涉及邮政部门的土地权属争议C:涉及铁路部门的土地权属争议D:军队与地方单位之间土地权属争议答案：B10.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:保证C:质押D:留置答案：B11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:一次性审查B:实质审查C:多次审查D:形式审查答案：B12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：B13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:折价C:流押D:拍卖答案：C14.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定B:土地确权结果具有法定性和权威性C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:5B:15C:10D:7答案：D16.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有