专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市潼南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【考试直接用】第I部分单选题（100题）1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权主体不能以任何方式变更C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:土地所有权处于高度稳定的状态答案：B2.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县、乡人民政府C:市、县人民政府D:县人民政府答案：C3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:消灭C:继续有效D:效力待定答案：C4.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村民小组农民集体B:乡农民集体C:村农民集体D:县农民集体答案：D5.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:对世权和对人权C:债权和物权D:人身权和财产权答案：C6.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均无法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人具有法律效力答案：B7.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:有关主管部门批准C:土地承包经营权合同成立D:土地承包经营权合同生效答案：D8.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予全额补偿B:不予补偿C:应当给予适当补偿D:可以根据具体情况决定是否给予补偿答案：C9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:10个月C:6个月D:3个月答案：C10.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利D:耕作权可以转让、继承答案：D11.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:物业权B:永业权C:租业权D:地上权答案：C12.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明C:领有国有土地所有证D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：C13.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：B14.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:二人口头意思表示一致C:在相关部门登记D:二人在合同上签字答案：C15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:法律规定的限额B:土地使用权价值的余额C:土地使用权的价值D:双方约定的数额答案：C16.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:限制权B:对处分行为的同意权C:追及权D:对抵押物不法妨碍的排除权答案：B17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外答案：A18.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行C:对国家重点扶持的能源、交