专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市潼南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案第I部分单选题（100题）1.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件答案：C2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:维护土地市场稳定C:依法确定土地权利D:土地的合理开发答案：C3.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地使用权B:集体建设用地使用权C:国有土地所有权D:宅基地使用权答案：C4.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:确定被担保债权的范围C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权D:最高额抵押权消灭答案：C5.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:土地管理法B:农村土地承包经营法C:城市房地产法D:担保法答案：D6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地转用C:农用地征收D:农用地出让答案：B7.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:县级B:市级C:省级D:市、县级答案：D8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1971C:1974D:1972答案：D9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理答案：C10.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:只能是集体经济组织以内的人员C:具有扩散性D:是特殊民事主体答案：D11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：C12.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:交换价值C:使用价值D:剩余价值答案：C13.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:所有权答案：D14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D:土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D15.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地占有者D:土地所有者答案：D16.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均具有法律效力B:对出让人和中标人均无法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人具有法律效力答案：A17.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于不动产物权范畴B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴答案：B18.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:收益权B:使用权C:处分权D:所有权答案：D19.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可