专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省淳化县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【黄金题型】第I部分单选题（100题）1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:不因征地而降低C:大大提高D:不会降低答案：B2.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:土地分配不公平B:行政建制变化C:过去无偿占用或“一平二调”D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民答案：A3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:土地的合理开发C:维护土地市场稳定D:依法确定土地权利答案：D4.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:城市郊区C:少数民族地区D:城市土地答案：A5.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:市级土地行政主管部门B:乡级人民政府C:县级土地行政主管部门D:县级以上人民政府答案：D6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:家庭联产承包责任制B:农业生产合作社土地所有制C:土地国家所有制D:农民土地私有制答案：A7.下列不属于担保物权功能的是（）。A:实现物的使用价值B:促进融资，搞活经济C:保障金融安全D:担保债权的实现答案：A8.土地抵押权的标的是（）。A:土地所有权B:土地建筑物C:土地D:土地使用权答案：D9.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:地役权B:留置权C:质权D:抵押权答案：D10.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义B:登记生效主义C:合同成立即生效D:意思主义答案：B11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:居住用地70年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:工业用地50年答案：C12.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:丧失了优先受偿权C:仍然享有完全的优先受偿权D:消灭答案：C13.均田制结束于（）。A:宋太祖时期B:隋炀帝时期C:唐德宗时期D:唐玄宗时期答案：C14.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:效力待定C:可撤销D:有效答案：A15.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:无效D:经过有权机关追认后有效答案：C16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:国家司法机关C:各级人民政府D:任何单位和个人答案：D17.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.3B:0.4C:0.35D:0.25答案：A18.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：C19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地利用B:土地归属C:土地登记D:土地确权答案：D20.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价B:权利内容不同C:获得权利的主体不完全相同D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D21.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:以划分“口粮田”和