专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理陕西省未央区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【黄金题型】第I部分单选题（100题）1.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:省级土地管理部门C:地方政府D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：A2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按当地政府规定的户用地面积标准答案：C3.下列说法正确的是（）。A:质权自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:质押合同自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：A4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:3C:2D:4答案：C5.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于管理和监督C:有利于法律关系的明确D:有利于增强灵活性答案：D6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《村镇建房用地管理条例》C:《国家建设征用土地条例》D:《土地管理法》答案：A7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:二十B:十C:三十D:五答案：A8.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:集体经济组织的成员D:乡(镇)土管所答案：B9.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:仲裁B:诉讼C:协商D:政府处理答案：C10.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权B:土地权利属于不动产物权范畴C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴答案：C11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:继续有效C:效力待定D:无效答案：B12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:拍卖B:招标C:挂牌D:协议答案：D13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:农民集体C:农民D:地方乡镇答案：B14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地使用权争议B:土地侵权纠纷C:土地他项权利争议D:土地所有权争议答案：B15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：A16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不少于三年C:不少于五年D:不超过五年答案：D17.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任答案：D18.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:不同于土地使用的取得方式C:利用招标的方式D:利用拍卖的方式答案：A19.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《物权法》B:《土地权属争议调查处理办法》C:《土地权属争