专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省淳化县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：B2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：D3.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：C4.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—政治综合体B:自然—经济综合体C:社会—经济综合体D:自然—政治综合体答案：B5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:明确空间使用范围B:仍可以设定空间使用权C:可以转让空间使用权D:不可以再设定空间使用权答案：B6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:土地补偿费归土地所有权人D:安置补助费只能直接支付给被安置人答案：D7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:耕作权C:抵押权D:典权答案：D8.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:中外合资企业C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：B9.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:2B:3C:1D:4答案：A10.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:40年B:35年6个月C:36年D:70年答案：B11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：C12.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地登记B:土地利用C:土地确权D:土地归属答案：C13.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权消灭B:抵押合同终止C:抵押权实现D:办理注销登记答案：D14.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:10天C:15天D:45天答案：C15.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:拍卖C:变卖D:折价答案：A16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:形式审查C:一次性审查D:实质审查答案：D17.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的产值B:需要安置的农业人口数C:被征收耕地的面积D:需要安置的家庭承包户的户数答案：B19.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地租赁权B:国有土地所有权C:集体土地所有权D:土地使用权答案：D20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，199