PAGE\*MERGEFORMAT6天津市专业市场商圈分析电器类卖场—（国美、苏宁为例）HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E5%9B%BD%E7%BE%8E%E7%94%B5%E5%99%A8&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"国美电器选址要求商圈要求：HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E5%95%86%E4%B8%9A%E8%A1%97&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"商业街店----临街商铺（一层）。处于市级商圈、区级商圈。HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E5%BA%97%E4%B8%AD%E5%BA%97&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"店中店----在具有较大商流的大型商场或HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E8%B6%85%E5%B8%82&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。处于市级商圈、区级商圈。社区店----位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右（一层）。特定市场店----手机、IT一条街（一层）。市级手机、IT一条街。HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E4%BA%A4%E9%80%9A%E6%9E%A2%E7%BA%BD&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"交通枢纽店----位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模的商圈。建筑要求：独立、清晰的产权；楼层从一楼开始，楼层不超过四楼，楼层不超过三楼。非店中店要有开阔的停车场地和门前广场；使用的消防系统、合格并正常使用的供水HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E4%BE%9B%E7%94%B5%E7%B3%BB%E7%BB%9F&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"供电系统，HYPERLINK"http://wenwen.soso.com/z/Search.e?sp=S%E7%A9%BA%E8%B0%83%E7%B3%BB%E7%BB%9F&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"\t"_blank"空调系统、扶梯和货梯（两层以上）3、面积租期要求：小型店：30～50平米。中型店：80～120平米、160～240平米。大型店：260～320平米。旗舰店：400平米左右。开店原则：小型店只经营3C商品，中型店和大型店根据店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主。小结天津国美电器以城市中心区及城市副中心区为重点选址条件，根据不同的区域地理位置及周边人口情况设置店铺级别。周边郊县人口数量及商圈环境问题，所以店铺数量较少，主要集中在城市市区内。苏宁电器选址条件随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。具体区域要求如下：市场类别要求开店区位店面规模副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上区域商圈4000平米以上大型社区3000平米以上地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置3000平米以上苏宁电器连锁店选址标准如下：1、产权：独立、清晰的产权2、区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利3、面积：1000-3000平方米以上4、楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼5、广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场6、设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常