专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省祁东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D2.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、分别负责B:多级代表、统一负责C:单一代表、分级行使D:单一代表、统一行使答案：C3.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权与质押并存时，留置权优先D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷答案：B5.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:国家土地所有权推定原则C:土地归国家所有还是归集体所有D:一物一权原则答案：A6.集体土地使用权是（）。A:担保物权B:自物权C:财产权D:用益物权答案：D7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:国家B:集体C:单位D:个人答案：B8.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:使用权B:所有权C:收益权D:抵押权答案：B9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:减轻其担保责任D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任答案：B10.在井田制下，土地属于（）所有。A:国家B:奴隶主C:国王D:农奴答案：C11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:中外合资企业C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：B12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有对人性C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体D:该权利具有支配性答案：B13.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:省级人民政府C:国务院D:市级以上人民政府答案：C14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B15.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39996B:39969C:39984D:39970答案：A16.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押答案：A17.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:工业用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：B18.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:质权自出质人交付质物时生效C:债权人不可以以股权出质设立质权D:质押合同自出质人交付质物时生效答案：B19.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权确定的期间B:最高债权额C:实际发生的债权D:债权范