专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省北湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（黄金题型）第I部分单选题（100题）1.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有答案：A2.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《宅地法》C:《国家住宅法》D:《宪法》及其修正案答案：C3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:1C:4D:2答案：D4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:经过批准可以B:根据双方约定确定是否可以C:不能D:可以答案：C5.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地役权B:地上权C:典权D:借用权答案：D6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:《高级农业生产合作社示范规章》C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:是否征用答案：C7.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资C:破产人所欠税款D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险答案：C8.在我国，城市的土地属于（）所有。A:单位B:农村集体C:国家D:个人答案：C9.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效答案：D10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D11.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:10C:8D:3答案：A12.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业仓储用地C:工业生产用地D:商业用地答案：A13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：C14.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国务院C:市、县级政府土地管理部门D:国家土地管理部门答案：C15.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地备案B:土地变更C:土地转让D:土地登记答案：D16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同B:上级国土资源行政主管部门C:同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府答案：C17.香港的土地租用是（）。A:无偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D18.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:收益权C:处分权D:使用权答案：C19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月