专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖南省北湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案解析第I部分单选题（100题）1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D2.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:担保的范围B:被担保债权的种类和数额C:合同当事人的详细情况D:债务人履行债务的期限答案：C3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—政治综合体B:社会—经济综合体C:社会—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押人对标的物享有处分权C:登记D:抵押物上不存在其他权利答案：A5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:以出让方式处置B:自动消灭C:再次划拨给其他单位使用D:直接由国家收回答案：A6.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对中标人具有法律效力C:对出让人和中标人均具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：C7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:法律C:公信D:登记答案：C8.香港的土地租用是（）。A:无偿的B:有偿的C:可以是有偿的，也可以是无偿的D:除约翰大教堂以外，都是有偿的答案：C9.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：C10.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人购买国家所有的土地B:禁止集体和个人买卖土地C:扩大土地使用者的权利D:把土地完全排除在民事流转之外答案：C11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:随之转让B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：A12.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:国家C:城市全民所有制单位D:城市集体所有制单位答案：B13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：C14.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:城镇土地使用税C:城市房地产税D:物业税答案：B15.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:质权自出质人交付质物时生效C:债权人不可以以股权出质设立质权D:出质人一定是债务人答案：B16.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是一种财产权B:物权可分为自物权和他物权C:物权是请求型财产权D:物权是以一定的物为客体的财产权答案：C17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：B18.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B:土地使用权的使用期限超过二十年C:土地使用权的使用期限超过四十年D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织答案：A19.不属于财产权的是（）。A:物权B:准物权C:名誉权D:债权答案：C20.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不